Dubai’nin emlak piyasası geliştikçe, dijital teknolojinin entegrasyonu hem alıcılar hem de satıcılar için manzarayı yeniden şekillendiriyor. Sektör uzmanlarına göre, denizaşırı yatırımcılar, üst düzey mülkleri kolayca satın almak için yenilikçi platformlardan yararlanıyor.
Whitewill Dubai’nin önde gelen brokerlarından Artaches Grigorian, dijitalleşmenin gayrimenkul sektörü üzerindeki etkisini vurguladı. Khaleej Times gazetesine verdiği demeçte, “Dijital platformlara geçiş Dubai’deki emlak işlemlerinde devrim yaratıyor.” dedi. Bu dönüşüm, alım satım süreçlerini düzene sokarak onları daha verimli ve erişilebilir hale getirir.
Dijitalleşmenin avantajlarına rağmen, uluslararası alıcılar özellikle yerel pazar dinamikleri ve yasal prosedürlerle ilgili zorluklarla karşılaşmaktadır. Grigorian, “Döviz bozdurma sorunlarını ve dil engellerini anlamak göz korkutucu olabilir,” dedi. Alıcılara pazar trendlerini kapsamlı bir şekilde araştırmalarını ve deneyimli emlak profesyonellerine danışmalarını tavsiye ediyor. “BAE mülkiyet yasalarına aşina hukuk uzmanlarıyla ortaklık kurmak, sorunsuz bir işlem için çok önemlidir,” diye ekledi ve mülk sahipliği yasaları ve yatırımla ilgili vize gereklilikleri de dahil olmak üzere düzenlemelerin anlaşılmasının önemini vurguladı. Grigoryan, yabancı yatırımcılar için kilit düzenlemeleri şöyle özetledi: “KİK vatandaşı olmayanlar yalnızca belirlenmiş alanlarda mülk satın alabilirken, başka yerlerde kira seçenekleri mevcuttur.” Alıcıların kendilerini farklı mülkiyet türlerine ve kayıt ücretleri ve acente komisyonları gibi ilgili maliyetlere alıştırmaları gerektiğini vurguladı. “Bu faktörlerin farkında olmak, toplam yatırımı anlamak için şarttır” dedi. Çok sayıda platform satın alma sürecini kolaylaştırıyor. Grigorian, Bayut, Property Finder ve Dubizzle gibi popüler uygulamaları listelere ve piyasa verilerine erişmek için paha biçilmez kaynaklar olarak gösteriyor. “Sanal Gerçeklik turları, alıcıların mülkleri sanal olarak dolaşmalarına olanak tanıyan sürükleyici bir deneyim sunuyor” dedi. Blockchain teknolojisinin işlem güvenliğini nasıl geliştirdiğini ve şeffaflığı nasıl sağladığını da vurguladı. Ayrıca, Dubai REST uygulaması gibi hükümet girişimleri, kullanıcıların mülk işlemlerini basitleştirerek işlemleri uzaktan gerçekleştirmelerini ve tapu transferlerini tamamlamalarını sağlar.Düzenleyici manzara
Pazar eğilimleri
