Birleşik Arap Emirlikleri: Krediler, İpotekler Faiz Oranları Düştükçe Daha Ucuza Gelecek

ABD Federal Rezerv ve BAE Merkez Bankası’nın (CBUAE) faiz oranlarını düşürmesi ve tüketicilerin kişisel, otomatik ve ipotek kredisi almasını daha uygun hale getirmesi beklendiğinden, BAE’de borçlanma maliyetleri bu hafta düşecek. Dirhem dolara sabitlendiğinde, BAE büyük olasılıkla 18 Eylül toplantısından sonra Abd’ninki gibi faiz indirimiyle eşleşecek. En son haberlerden haberdar olun. WhatsApp Kanallarında kt’yi takip edin. BAE para politikasındaki son değişiklik, 27 Temmuz 2023’te, ABD Fed Fon oranındaki bir önceki güne göre 25 bps’lik artışın ardından, cbuae’nin faiz oranlarını yüzde 5,15’ten yüzde 5,40’a çıkarmasıyla gerçekleşti.

Ne kadar faiz indirimi bekleniyor?

Çoğu analist, merkez bankalarının Çarşamba günü faiz oranlarını 50 baz puan düşürmesini bekliyor. “BAE, büyük olasılıkla CME FedWatch aracına göre yüzde 67 olasılıkla oranları yüzde 50 oranında düşürmesi beklenen Fed’in ayak izlerini takip edecek. Century Financial’ın baş yatırım sorumlusu Vijay Valecha, ”25 bps’nin olasılığı bir hafta öncesine göre yüzde 33’e kıyasla yüzde 66’ya düştü ” dedi. George Pavel, şirket genel müdürü Capex.com Orta Doğu, BAE Merkez Bankası’nın aynı kesim boyutunu benimseyebileceğini söyledi. “Beklentiler her iki seçenek arasında sürekli değişirken (25 bps ve 50 bps), ABD ekonomisinin aldığı yön ve gücüyle ilgili endişeler nedeniyle piyasalar giderek artan bir şekilde 50 baz puanlık bir düşüşle fiyatlandırılıyor. Ancak nihayetinde piyasalar Fed’e, ekonomik projeksiyonlarına ve kararına odaklanmaya devam edecek ”dedi.

 

Bdswiss’teki Mena’nın baş pazar stratejisti Mazen Salhab, 25 bps’lik bir kesintinin piyasa istikrarını korurken ekonomik teşvik sağlamak için dengeli bir hareket olarak görüldüğünü söyledi. Yine de, 50 bps’lik daha büyük bir kesinti olasılığı dikkate değer.

Tüketiciler için fayda

Salhab, bireysel krediler, ipotekler, taşıt kredileri ve kredi kartlarındaki faiz oranlarının Çarşamba günü düşmesi muhtemel olduğundan borçlanmanın daha uygun hale geldiğini görüyor. “Bu, yeni kredilerde aylık ödemelerin düşmesine ve tüketicilerin satın alma gücünün artmasına neden olabilir. İpotek oranlarının 2024’te daha düşük olacağı ve potansiyel olarak ev alımını daha erişilebilir hale getireceği ve emlak piyasasını canlandıracağı tahmin ediliyor. Mevcut borçlular daha düşük oranlarda yeniden finanse etme fırsatlarına sahip olabilir.”

 

George Pavel, faiz indirimlerinin yeni kişisel ve ipotek kredilerine ve değişken faizli kredilere uygulanan oranlarda düşüşe neden olabileceğini de sözlerine ekledi. “Sonuç olarak, borçlular mevcut kredileri yeniden finanse etmek için daha ucuz kredilerden ve daha düşük faiz oranlarından yararlanabilir. Ayrıca, merkez bankası önümüzdeki aylarda beklendiği gibi faiz oranlarını düşürmeye devam ederse faiz oranlarında daha fazla düşüş görebilirler.” Faiz oranlarındaki düşüşle Valecha, faiz oranlarındaki düşüşün kredi kartları, ipotekler ve bireysel krediler dahil olmak üzere çeşitli ürünler için daha düşük maliyetlerle sonuçlandığını söyledi. “Düşük oranlar, konut finansmanını potansiyel alıcılar için daha erişilebilir ve uygun fiyatlı hale getirdiğinden, bu ipotekler için önemli ölçüde etkilidir.”