Dubai’nin 10 topluluğundaki villa fiyatları, son dört yılda Dubai’ye taşınan sakinlerden ve yüksek net değerli bireylerden gelen yüksek talebin etkisiyle iki katından fazla arttı.
Küresel gayrimenkul danışmanlığı şirketi ValuStrat tarafından yayınlanan en son verilere göre, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Emirates Hills, Green Community West, Jumeirah Adaları, Jumeirah Parkı, Palm Jumeirah, Göller, Çayırlar ve Victory Heights, bu topluluklardaki villaların sermaye değerlerinin 2020-21’den bu yana yüzde 100’den fazla sıçradığını gördü temmuz 2024’e kadar.
En son haberlerden haberdar olun. WhatsApp Kanallarında kt’yi takip edin.
Dubai’nin emlak piyasası, pandemiyi kontrol etmek için yetkililerin halkın hareketine getirdiği kısıtlamalar nedeniyle konut sakinleri daha büyük birimlere taşınmaya başladıkça villalara, şehir evlerine ve daha büyük dairelere olan talebin arttığı pandemi sırasında bir dönüş yaptı. Salgının başarılı bir şekilde ele alınması, dünyanın diğer bölgelerinden burada mülk satın alan ve Dubai’yi ikinci evleri yapan yüksek net değerli bireyleri de cezbetti.
“Dubai pazar döngüsü şimdiden en düşük noktasına yaklaşıyordu ve metrekare başına işlem gören fiyatlar rekor seviyelerde seyrediyordu. Pandemi, bu fiyatları daha da düşürerek, daha geniş yaşam alanlarına yönelik sahip işgalci talebin tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşması gibi piyasayı oldukça uygun hale getirdi. Yerli alıcılar, ev ofisleri, evde eğitim için alan ve açık bahçeler için fazladan yer arıyorlardı. Seyahat kısıtlamaları kalktıkça, uluslararası yatırımcılardan gelen rekabetin artması fiyatları daha da yukarı itti, ”diyor ValuStrat gayrimenkul araştırma direktörü ve başkanı Haider Tuaima, Khaleej Times gazetesine verdiği demeçte.
(Milyon dirhem olarak fiyat)
Kaynak: ValuStrat, KT Reseaerch
Milyonerlerin Dubai’ye girişi, pandemi sonrası dönemde villaların ve şehir evlerinin talep ve fiyatlarının çok kat arttığını da gördü. Dubai şu anda 72.500 milyoner, 212 kırkmilyoner ve 15 milyardere ev sahipliği yapıyor.
Henley ve Ortakları tarafından yayınlanan Servet Göçü Raporu 2024’e göre, bu yıl 6.700’den fazla milyoner BAE’YE taşınacak ve Emirlikleri en fazla sayıda net değeri yüksek kişiyi çekmek için tüm ülkelerin zirvesine çıkaracak.
İleriye dönük olarak, İsviçre bankası UBS tarafından yayınlanan Küresel Servet Raporu, varlıkları 1 milyon doların üzerinde olan milyoner sayısının 2023’teki 202.201’den 2028’de 232.067’ye yaklaşık 29.866 veya yüzde 15 artacağını öngörüyordu.
